世の中には色々なタイプの住宅が存在します。住宅のメンテナンスはタイプごとに
最適な時期というものがあって、それぞれに特徴があります。今回弊社ブログでは、
それらを数回に分けてご紹介していきます。これからお住まいを建てられる方、
そしてメンテナンスをお考えの方への一つの指針として頂ければ幸いに存じます。
※建物の立地によって多少時期に違いが出てきます。目安としてお考え下さい。
1.窯業サイディング外壁とコロニアル屋根。
新築から7年〜10年で、コーキングの交換および塗装が必要です。驚かれる方も多い
と思われます。ですが、これほど早く塗らなければいけないのには理由があります。
外壁パネルの間に充填されているコーキング材は、新築では非塗装であることが
大半です。壁材よりもかなり早く劣化して割れてしまいます。このサイディング材
との劣化のズレを、塗装によって揃えてあげる必要があるのです。このときに一緒
にコロニアル屋根も塗ってあげると良いでしょう。
どのタイプにも共通して言える最大の工事費の節約法は、仮設足場を掛ける回数を
なるべく減らしてあげることです。各素材が寿命を迎える前の最大公約数を使って
メンテナンスをしてあげることで、10万円以上かかる足場代金の節約になるのです。
