世の中には色々なタイプの住宅が存在します。住宅のメンテナンスはタイプごとに最適な時期
というものがあって、それぞれに特徴があります。今回弊社ブログでは、それらを数回に分けて
ご紹介していきます。これからお住まいを建てられる方、そしてメンテナンスをお考えの方への
一つの指針として頂ければ幸いに存じます。
※建物の立地によって多少時期に違いが出てきます。目安としてお考え下さい。
2.モルタル外壁とコロニアル屋根。
新築から15年程度で外壁,屋根共に塗装する必要があります。昨日ご紹介した窯業サイディング
材に対して、モルタル外壁では塗装時期をすこし遅く設計出来ます。モルタル外壁でも塗膜の
劣化はありますが、窯業サイディングと違い素材自体が大きく壊れてしまうことは有りません。
コロニアル屋根の寿命は新設からおよそ25年です。15年でしたら丁度良い塗装時期と言えます。
この塗り替え工事以降は、10年ごとに点検して状態により塗装被膜を回復させていきましょう。
どのタイプにも共通して言える最大の工事費の節約法は、仮設足場を掛ける回数をなるべく減ら
してあげることです。各素材が寿命を迎える前の最大公約数を使ってメンテナンスをしてあげる
ことで、10万円以上かかる足場代金の節約になるのです。
